首页 >> 首页新闻 >> 今日提醒 >> 正文

新华网:绿地改车位归业主所有
高密新闻网 2017-7-13
欢迎登录“高密民声在线” ,全市85个上线部门在线为您解忧
民声在线 高密新闻网投稿信箱:gmnews123@163.com

  随着私家车越来越多,不少小区的道路、绿地也逐渐被用作停车位。开发商利用这些新改的停车位收取租金,并通过合同来“明确”。事实上这已构成了“霸王条款”。因为规划内的车位、车库等,都归开发商所有;而由道路、绿地等开辟而来的则属业主所有。
  在某房地产买卖合同(附件)中,有条款内容:双方同意对合同第四条进行变更和补充:本房地产项目内停车场(包括地面停车位、地下室的车位、车库、商业会所)及其他出卖人投资建造且未分摊给住户面积的经营性房产和设施的权属归出卖人所有。出卖人有权通过出售、附赠或者出租的方式进行出租。
  相关部门表示,根据《物权法》第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”根据上述法律规定,规划内的车位、车库等归开发商所有;而由道路、绿地等开辟而来的则属业主所有,该条款直接规定归开发商所有,涉嫌侵犯了业主所有权,排除业主的权利。
                          
(责任编辑:王江)