以下为正文：
2024年10月1日起
在潍坊买房
对于贷款购买住房的居民家庭
商业性个人住房贷款
不再区分首套、二套住房
最低首付款比例统一为不低于15%
购房新政策
首付比方面，自2024年10月1日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
利率方面，全面取消首套、二套住房贷款利率政策下限。
具体业务中，商业银行根据行内信贷政策及借款人信用状况、还款能力等综合确定。
存量房贷利率
首套住房信贷支持政策
在2024年9月1日至2025年12月31日期间，只要符合下列条件中任何一项，新购商品住房的可享受首套住房信贷支持政策:
1.购房家庭名下无住房贷款或住房贷款已结清的;
2.新购商品房所在县(市、区)、市属开发区内没有其他房产的;
3.已经出售自有住房的;
4.购房家庭是二孩及以上的多子女家庭的;
5.居民家庭名下商品住房已经出租或正在出售的。
潍坊人才购房补贴政策
潍坊市现在有人才购房补贴政策，将根据您取得的学历水平给予不同的购房补贴。具体是:取得博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(预备技师)、大专毕业生(高级工)学历，缴纳社保满一年并符合其他相关条件，可分别一次性给予30万元、12万元、8万元、4万元购房补贴。
公积金贷款政策
1.首付比例方面，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。
2.贷款额度方面，最高贷款额度为80万元。购买首套自住住房的多子女家庭，最高贷款额度上限可提高到100万元;高层次人才最高贷款额度可至160万元。另外，购买高品质住宅的，在上述基础上各提高10万元。
3.首套房利率方面，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。
4.贷款额度上限。按申贷前6个月账户余额最大值与一年内租房提取金额合并计算贷款额度。贷款额度上限计算:(申贷前6个月账户余额最大值+一年内租房提取金额-申贷前6个月内租房提取金额)x20倍
可计算贷款额度的借款人及配偶住房公积金账户余额的认定仍按照《潍坊市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定执行。
税费优惠政策
从2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
来源：潍坊住建之声
