今天，困扰尹先生多日的一件烦心事得到了解决。原来，尹先生打算出售手头的房产，但房产还有52万元贷款没有结清，按照需要先筹借资金还清贷款才能进行交易过户的办法，他在短期内无法筹集足够资金办理还贷业务，正为借钱一事发愁。他了解到，潍坊市住房公积金管理中心高密分中心正在试点二手房“带押过户”新模式，便向其进行“带押过户”业务咨询，在其协调下，成功办理了该项业务。

根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。潍坊市住房公积金管理中心高密分中心根据高密市实际，与市自然资源和规划局不动产登记中心、银行三方沟通协作，共同推进高密市二手房“带押过户”业务，整体办理时限较短，不收取费用，让更多的老百姓享受更加便捷流畅的公积金服务。

潍坊市住房公积金管理中心高密分中心业务科长邵馨慰介绍，在抵押房产还未解除原抵押的状态下，市民就可以办理过户手续。相较于传统模式下还清原商业贷款、解除抵押、办理交易过户、买房重新设立抵押等多个环节，“带押过户”简化了交易流程，也大大减轻了居民筹措过桥资金的压力。

在“带押过户”新模式下，无需卖方筹款还清贷款，只要买卖双方与银行达成一致并签订相关协议，就可申请办理不动产过户“三合一”登记手续，通过“转移登记+设立新抵押+注销原抵押”三合一业务申请方式实现“带押过户”，实现用买方的购房贷款资金来偿还卖方的住房贷款。

潍坊市住房公积金管理中心高密分中心副主任姚素媛说：“下一步，高密分中心按照一号改革工程，大力优化营商环境，聚焦群众关注的热点、难点。持续优化住房公积金服务方式，进一步完善带押过户业务流程，更好地满足职工购房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，为广大市民提供优质、便捷 、高效的服务。”